Groningen is jong, levendig en in beweging. In 2025 is het een stad waar studenten, starters, gezinnen én internationale nieuwkomers samenkomen. Dat maakt huren in Groningen veelzijdig, maar ook uitdagend. Hoewel de stad kleiner is dan Amsterdam of Utrecht, kent de huurmarkt eigen dynamieken die je als woningzoekende goed moet begrijpen. In dit artikel lees je wat je moet weten over huren in Groningen in 2025 – van wetgeving en woonwijken tot tips voor een succesvolle zoektocht.

Een stad in balans? Niet helemaal

Op papier lijkt Groningen beter in balans dan de Randstad. Er zijn minder inwoners, de huren liggen lager en de stad breidt zich nog steeds uit. Toch zijn er in 2025 ook hier knelpunten. Vooral studenten ondervinden moeite om een kamer te vinden en het aanbod van betaalbare middenhuur is beperkt. De beste manier om huurwoningen in Groningen te vinden is via erkende huurwebsites zoals Kamernet.nl.

Groningen heeft ruim 235.000 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel studeert aan de Rijksuniversiteit of de Hanzehogeschool. Die jaarlijkse toestroom legt druk op de woningvoorraad, vooral rond het begin van het collegejaar. Tegelijkertijd groeit ook de groep starters en jonge gezinnen die niet meteen kunnen kopen en dus huren.

Huurprijzen in Groningen in 2025

De huurprijzen in Groningen zijn in 2025 gemiddeld nog steeds vriendelijker dan in de grote Randstedelijke steden, maar het verschil wordt kleiner. Vooral in populaire wijken is een duidelijke stijging zichtbaar. De gemiddelde prijs voor een appartement van 60 m² ligt rond de €1.050 per maand in de vrije sector.

De verdeling per buurt ziet er ongeveer zo uit:

  • Binnenstad: Hoge prijzen, klein aanbod, veel concurrentie.

  • Oosterpoort & Korrewegwijk: Steeds populairder bij werkenden en jonge stellen.

  • Paddepoel & Selwerd: Grotere woonblokken, geschikt voor studenten en starters.

  • De Held & Reitdiep: Nieuwbouw, vaak ruimer, maar verder van het centrum.

Wie de stad even buiten beschouwt, kan richting Haren of Hoogkerk zoeken voor meer ruimte tegen een lagere prijs.

Studentenhuisvesting: elk jaar opnieuw een puzzel

Groningen staat bekend als studentenstad, en dat zie je terug in het woningaanbod. Toch is ook in 2025 het vinden van een studentenkamer geen vanzelfsprekendheid. Door de internationale groei van de universiteit neemt de druk op de kamermarkt toe. Vooral internationale studenten zijn vaak afhankelijk van tijdelijke short-stay appartementen, die prijzig zijn en weinig zekerheid bieden.

Om het probleem te verlichten, zijn er in 2025 nieuwe initiatieven gestart: extra studentencomplexen in Zernikegebied, tijdelijke containerwoningen aan de rand van de stad en een toename van hospitaverhuur. Toch geldt nog altijd: begin ruim op tijd met zoeken – liefst al in de lente voor het nieuwe collegejaar.

Nieuwe regels: beter beschermd, maar ook strakker gereguleerd

De huurmarkt in Groningen wordt in 2025 gereguleerd met een combinatie van lokale en landelijke maatregelen. De belangrijkste:

  • Gereguleerde middenhuur: Voor veel woningen tussen de €750 en €1.100 geldt nu een puntensysteem, dat voorkomt dat de huur te hoog wordt vastgesteld.

  • Striktere regels voor tijdelijke verhuur: Contracten van bepaalde tijd mogen niet zomaar verlengd worden.

  • Vergunning voor kamergewijze verhuur: Wie met meerdere personen een woning wil delen, heeft in veel wijken een vergunning nodig.

Deze regels geven huurders meer bescherming, maar zorgen er ook voor dat sommige verhuurders woningen liever niet meer opsplitsen of tijdelijk aanbieden.

Woningdelen: populair én gereguleerd

Door het tekort aan betaalbare eenpersoonswoningen kiezen veel huurders in Groningen ervoor om een huis te delen. Dit gebeurt vaak met drie of vier personen, waarbij iedere bewoner een eigen kamer heeft en voorzieningen gedeeld worden.

In 2025 heeft de gemeente strengere regels ingevoerd voor dit type verhuur. In veel wijken is een vergunning nodig voor woningdelen, en er zijn eisen op het gebied van leefbaarheid en minimale oppervlakte per kamer. Informeer dus altijd of woningdelen toegestaan is in de wijk waar je zoekt, voordat je tekent.

Energiekosten en duurzaamheid

Net als in de rest van Nederland speelt energie een belangrijke rol op de huurmarkt. In Groningen is dit extra relevant, omdat oudere woningen in de binnenstad vaak slecht geïsoleerd zijn. In 2025 letten huurders daarom sterk op het energielabel, zeker nu de gasprijzen hoog zijn en veel huizen nog op aardgas draaien.

Veel nieuwe woningen, vooral in de wijken Meerstad en Reitdiep, zijn uitgerust met warmtepompen en zonnepanelen. Dat drukt de maandlasten en maakt ze aantrekkelijker voor huurders die duurzaamheid belangrijk vinden – of gewoon hun energierekening willen beperken.

Hoe vind je een huurwoning in Groningen?

Een woning vinden vereist in 2025 een actieve en veelzijdige aanpak. Een paar praktische tips:

  • Gebruik meerdere platforms: Niet elk aanbod staat op dezelfde website.

  • Maak een goede profieltekst als je reageert op kamers of appartementen.

  • Wees flexibel qua wijk of soort woning – het vergroot je kansen aanzienlijk.

  • Controleer altijd het huurcontract, zeker bij particuliere verhuur.

  • Wees alert op onredelijke servicekosten of borg die niet terecht is.

Het kan lonen om je in te schrijven bij woningcorporaties, ook al zijn de wachttijden lang. Soms komen er sociale of middenhuurwoningen vrij met relatief korte wachttijd.

Groningen in 2025: veel te bieden, maar blijf scherp

Huren in Groningen in 2025 is nog steeds aantrekkelijker dan in veel andere Nederlandse steden, maar de ruimte is beperkt en de concurrentie groeit. Zeker in de zomermaanden is de druk op de woningmarkt voelbaar. Toch zijn er volop kansen voor wie goed geïnformeerd zoekt, flexibel is en zijn rechten kent.

Wees voorbereid op de huidige regels, let goed op de wijk en het energielabel, en blijf vooral realistisch in je verwachtingen. Dan kun je ook in Groningen in 2025 een passende huurwoning vinden – of dat nu een studio, kamer of gedeelde woning is.